Das schöne Architektenhaus besticht durch seine gelungene, offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe im Erdgeschoss von 3 Metern, einem massiven Holz-Dielenboden und Sichtbalkendecken im gesamten Haus. Vom großzügigen Wohn- Essbereich (ca. 63 m²) mit bodentiefen Fenstern und Türen, der durch den offenen Kamin zoniert wird, hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen weissen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Wohnraum mit Badezimmer und Terrassenzugang (Gästebereich etc.) liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei bis ins Dach geöffnete Schlafräume und ein Badezimmer, die über eine großzügige Galerie erschlossen werden. Im Untergeschoss steht ein weiterer schöner Wohnraum (Praxisraum, Gäste, Arbeiten etc.) mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten zur Verfügung. Weiter befinden sich hier ein Bad mit Dusche, eine Sauna und zwei große Lagerräume.

Das Haus ist für Paare sowie für Familien mit Kindern geeignet. Ausreichend Platz für ein Homeoffice ist ebenfalls vorhanden.

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Das Haus liegt erhöht in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Riederau am Ammersee.  Der See mit Dampferanlegestelle und Strandbad, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Ammersee liegt im Südwesten Oberbayerns, westlich des Verdichtungsraums München. Riederau liegt am Südwestufer des Ammersees und gehört zu der Marktgemeinde Dießen am Ammersee. Die nächste Autobahnauffahrt zur A96 ist ca. 15 km entfernt. Die Metropole München ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Riederau verfügt über einen schönen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Sparkasse, Gastronomie mit Biergarten und ein sehr schönes Strandbad. Alle Schulformen, einschl. des Ammersee-Gymnasiums, sind per Bus oder Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus verkehrt mehrmals täglich nach Dießen. Der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren.

Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität. See, Kunst, Kultur etc. Bekannt ist Dießen's Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule und Bubenrealschule (Schondorf) sowie das Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab.

Mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656 BGB.
Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind frei bleibend.