Das renovierungsbedürfige Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet.

- Holz und Parkettboden
- Garage
- Schuppen

Aufteilung:
EG
Eingangsbereich, Diele, Flur, Wohnküche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnraum, Badezimmer und WC, Südterrasse

DG
Flur, 3 Schlafräume (teilweise mit Balkon nach Osten), 2 Bäder

KG
Lagerräume, Waschraum, Heizraum, Ausgang in den Garten

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Das Einfamilienhaus liegt seenah in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Riederau am Ammersee.  Der See mit Dampferanlegestelle und Strandbad, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Ammersee liegt im Südwesten Oberbayerns, westlich des Verdichtungsraums München. Riederau liegt am Südwestufer des Ammersees und gehört zu der Marktgemeinde Dießen am Ammersee. Die nächste Autobahnauffahrt zur A96 ist ca. 15 km entfernt. Die Metropole München ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Riederau verfügt über einen schönen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Sparkasse, Gastronomie mit Biergarten und ein sehr schönes Strandbad. Alle Schulformen, einschl. des Ammersee-Gymnasiums, sind per Bus oder Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus verkehrt mehrmals täglich nach Dießen. Der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren.

Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität. See, Kunst, Kultur etc. Bekannt ist Dießen's Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule und Bubenrealschule (Schondorf) sowie das Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab.

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