Das charmante EFH liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Dießen am Ammersee. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1890 zurück und wurde seither grundlegend renoviert.
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Das in Ziegelmauerwerk massiv gebaute EFH liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Zentrumsnähe, ca. 5 Fußminuten. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1890 zurück und wurde seither grundlegend renoviert. 1998 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern saniert (u. a. komplett neues Dach).
Aufteilung:
EG
Diele, Büro/Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Duschbad, Küche, Heizraum/Abstellraum
DG
Diele, großes Schlafzimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer, Badezimmer
Großer Schuppen
Ausstattung:
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, Feinstaubfilter bereits nachgerüstet
- antiker Solnhofener Natursteinboden im Eingangsbereich
- Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Ölzentralheizung, 1985
- farbig lasierte Holzfenster mit zweifach Verglasung
- Raumhöhe im EG 2,35m, DG offener Sichtbalkendachstuhl, 1998
- Holzterrasse
- Gartenhäuschen
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten:
Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss sind möglich EG + OG + DG, (GFZ 0,3)
Dießen liegt am westlichen Ufer des Ammersees mit seinem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc. Dießen hat auch den Rufals Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg.
Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten UrlaubsregionenDeutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und
Riederau, seinen zahlreichen
Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs und der
Seenschifffahrt
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege
- das historische Flair alter Stadtteile
- die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien,
Zinngießereien, Ateliers
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